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據大公報報道，全國人大財經委副主任賀鏗7月20日在國經中心舉辦的“2011年上半年經濟形勢分析與下半年展望”座談會上表示，目前中國經濟有兩大風險最令人擔憂：一是房地產問題；二是地方政府性債務問題。若二者不出現大問題，中國的經濟發展是可以慢慢走向健康的。 　 賀鏗表示，目前中國房地產存在明顯泡沫，房價收入比已經超過9，世界總體的情況是6，也就是說中國房地產總體價格超過了世界一般規律性的50%。現在經過幾個月的調控，總體沒有見到明顯好轉，這個問題必須高度重視。 而對于地方性政府債務問題，賀鏗指出，債務風險不在于債務占GDP的比例是多少，例如歐洲的債務占GDP的比例約在40%，日本是100%；但是歐洲一些國家反而出了問題。中國的債務比例在40%以內，但是存在很多深層次問題，是很容易出問題的。 賀鏗認為，房地產之所以形成泡沫，主要是由于土地財政、政府炒地和社會資金炒房。中國的社會資金很多，民間資金炒房非常明顯，因此現在對于房地產的需求不是真實、剛性的需求，而是投機的需求。 對此，賀鏗提出要實行房產稅。“房產稅讓多數老百姓住得起房，但是買不起多余的房放在那兒；在房子竣工三個月到半年，如果賣不出去，也要徵房產稅，開發商就不可能捂盤。”各國的經驗都是要徵收房產稅才能解決投機需求問題，使得居者有其屋，這是根本問題。 　他認為，現在的保障性住房有兩個問題沒有理清，一是保障性住房的概念，二是政府在保障性住房建設中的責任。因此出現有的媒體報道保障性住房建設當中亂象紛生，有人利用保障性住房的概念為個人牟利。 賀鏗建議，保障性住房要由政府財政支出，多蓋廉租房，解決收入低和無房人員的住房問題。此外還要有由社會資金解決的公租房和由市場決定價格的商品房。 賀鏗還建議，應該由社會資金解決的公租房建設，政府在稅收和土地供應方面給予優惠、并在租價方面形成監管，大力發展公租房。 　　賀鏗還指出，商品房應該跟著市場走，由市場來決定價格，不能用限購的辦法來解決商品房價格問題。