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昆明房地產市場在經歷了近一年多的缺地又缺房的現狀后，本月的土地交易市場可謂是熱火朝天。12月15日，一場激烈的土地拍賣再次上演。位于昆明教場北路67號、北郊下馬村的4宗共283.1畝城鎮住宅用地，經過萬科以及其他7家競買人200多輪的瘋搶后，最終被拍出了近18.42億元的高價，創下了今年土地拍賣的總價新“地王”。云南金實力房地產開發經營有限公司將“地王”收入囊中。 據了解，12月15日共有12宗土地拍賣，但最值得關注的還是下馬村的新“地王”。該地塊有4宗土地，共283.1畝。“3000萬、3200萬……”如此大手筆的加價幅度，在今年的土地拍賣市場上幾乎沒有出現過，面對國內的地產大鱷萬科，本土房地產開發企業也當仁不讓，金實力與萬科連連舉牌，叫價都讓全場驚嘆。在200多輪的瘋搶后，該地塊的價格也發生了巨大的變化，從7.69億元的交易起價被拍到18.42億元，折算后，每畝約為650.7萬元。 據了解，該地塊的容積率≤2.2、≤3，業內人士告訴記者，如果按照容積率≤3估算，該地塊的樓面地價就達到了3253.3元/平方米，他認為，該樓盤地價與周邊同等地塊比較起來并不算低。“開發商拿地自己肯定也會算筆賬，從目前的房價水平看，即使該地塊的樓面地價已經高達3000多元，但開發商也并不會賠本。”他說。 在拍賣會上還發生了戲劇性的一幕，昆明城建房地產開發股份有限公司在以起價拿下了編號為KC2009-20-1盤龍區東白沙河片區和編號為KC2010-3盤龍區東白沙河水庫東北部的兩宗地塊后。原本同屬同一片區的編號為KC2009-20-2盤龍區東白沙河片區地塊最終卻被云南滇滬房地產開發有限公司買走。 此外，記者也了解到，位于昆明市盤龍區茨壩鎮石關村的567.46畝商務金融用地和192.93畝城鎮住宅用地均以起價成交，競得人云南上基房地產開發有限公司的負責人表示，該地塊將建設昆明玉石城。 相關新聞 昆明將拍6宗國有建設用地使用權 根據相關法律、法規規定，經昆明市人民政府批準，受昆明市土地和礦業權交易中心委托，昆明星迪嘉拍賣有限公司將于12月18日公開拍賣出讓6宗國有建設用地使用權。 其中，位于呈貢新區的拍賣地塊有4宗。目前，隨著“吳家營行政金融商業區、雨花高校集中區、斗南國際花卉交易及研發區、洛羊大沖物流商貿與制造業區、大漁旅游度假區和湖濱生態區”6個功能區的逐漸形成，這4宗所在區域的開發建設價值和發展潛力也日趨顯現。 據悉，本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。